Os prazos elementares para implementação desse complexo processo estão relacionados diretamente às necessidades das empresas para a minimização dos riscos regulatórios, sociais e ambientais decorrentes; a exemplo da renovação dos licenciamentos e notadamente com repercussões financeiras importantes para que esses ativos componham a base de remuneração tarifária, entre outras situações.

Na regularização imobiliária, pressupõe-se os riscos inerentes de cobrança imediata e com repercussões financeiras. Como também, o prazo derradeiro para sua realização no aspecto técnico, documental e contábil de todos os bens imóveis, que é o término da concessão, onde esses bens, terrenos, edificações, obras civis e benfeitorias, deverão reverter ao poder concedente devidamente inventariados e regularizados.

Eventual conceito ou cultura de que a regularização imobiliária é um processo sem importância ou de fácil solução, dissipa-se face aos problemas em questões estruturais, de recursos e de falta de conhecimento das suas implicações e até mesmo das eventuais oportunidades que a gestão correta pode oferecer. Isto devido as dificuldades históricas e cumulativas em que a regularização dos terrenos, edificações, obras civis e benfeitorias ficavam num plano secundário em razão da periodicidade de mudanças estruturais.

Em razão desse cenário, as empresas hoje se deparam com inúmeros problemas, tratados somente quando surgem urgências, das quais pode-se citar: Indenizações de terrenos e ou edificações prescritas; Regularização de reassentamentos, canteiros de obras remanescentes; dificuldades de manutenção técnica, emergencial ou não, das redes nas quais os proprietários condicionam a indenização para permitir o ingresso no imóvel.