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JC ENGENHARIA, 42 ANOS DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

Atualmente a competitividade está definindo a existência das empresas em um mercado onde cada vez mais são exigidas decisões empresariais com alto grau de confiabilidade e embasamento técnico confiável. Nessa realidade, os serviços de consultoria empresarial adquirem complexidade e importância fundamentais.

A JC ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES, CONSULTORIA E GESTÃO EMPRESARIAL LTDA., há quarenta e dois anos atuando no mercado de Engenharia de Avaliações e Consultorias, caracteriza-se pelo profissionalismo e aprimoramento de seus serviços, tendo em vista a importância dos mesmos para seus clientes e as consequências que deles advirão.

Desde sua constituição e graças à experiência adquirida pelos seus diretores em trabalhos da mais alta responsabilidade técnica, como a coordenação da avaliação de 7.200 imóveis desapropriados para a construção do Aeroporto de CUMBICA, a avaliação dos Aeroportos de Congonhas e Viracopos, levantamento e avaliação do acervo patrimonial da CETESB, entre outros relacionados adiante, a JC ENGENHARIA desfruta junto aos seus clientes do mais sólido conceito nas atividades relacionadas aos seus campos de atuação.

 

Além de estar atualmente bem dimensionada quanto ao seu corpo técnico multidisciplinar, evitando custos desnecessários, a empresa tem caracterizado seu padrão de serviços dentro do mais absoluto rigor metodológico,    pontualidade e indispensável sigilo.

A atual JC ENGENHARIA, é resultado de uma reorganização interna pós-pandemia e remodelagem de sua estratégia de atuação dentro da atual conjuntura econômica. Trata-se agora de uma empresa multiprofissional com representantes em todas as unidades da federação, o que maximiza consideravelmente a redução de custos e a agilidade operacional, potencializando o know-how dos seus 42 anos de atividades.

Há que se destacar ainda que em 2.011 a JC ENGENHARIA foi contratada pela Desenvix S. A. para a regularização fundiária dos Imóveis vinculados aos empreendimentos geradores de energia elétrica constituídos pelas usinas Monjolinho, Santa Rosa, Santa Laura, Moinho e Esmeralda de sua propriedade.

Assim como foi em sua criação no projeto do Aeroporto de Cumbica, deu-se também o passo inicial para mais uma atividade exitosa da JC ENGENHARIA que permitiu a criação da Divisão de Regularização e Gestão Imobiliária,  onde se destacam o apoio logístico e de assessoria às empresas, na implantação e manutenção de empreendimentos de infraestrutura, destacando-se os de geração e transmissão de energia hidrelétrica, térmica e eólica, extensivos a rodovias, ferrovias, oleodutos e gasodutos e minas extrativas.

JC ENGENHARIA também executa análises e avaliações para leilões, elaborando laudos e pareceres sobre as condições em que se encontram as áreas de implantação dos projetos do empreendimento, indicando os custos para a sua regularização. Os custos obtidos servirão de apoio para os estudos de viabilidade técnica, econômica, ambiental e jurídica do empreendimento.

JC ENGENHARIA entende que qualquer grande empreendimento de infraestrutura é sempre constituído por um número significativo de imóveis rurais ou urbanos, agregados cada um a complexidade que envolve as questões de domínio e posse, administrativas, legais, ambientais e tributárias. Assim, a     JC ENGENHARIA pode disponibilizar o levantamento integral destes acervos e criar condições técnicas para a sua manutenção através da gestão contínua e permanente dos ativos imobiliários.

Diferenciais

Resultados com alto grau de precisão dependem do conhecimento específico de profissionais de diversas especialidades trabalhando sinergeticamente para tornar cada projeto uma peça única atendendo às expectativas de quem nos contrata.

O grande diferencial de nossos projetos é que são construídos de forma a preservar e ressaltar o máximo de suas peculiaridades, otimizando os investimentos realizados frente aos resultados alcançados.

A versatilidade de nosso corpo técnico e os diversos tipos de trabalhos executados durantes seus 42 anos de existência, garantem a mais rigorosa precisão nos resultados apurados.

“Quando se trata de avaliações, não nos preocupamos em dizer apenas QUANTO vale. Vamos além disso: demonstramos PORQUE vale”.

Conheça algumas situações onde esses serviços fazem a diferença:

LOJAS OU EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS

Quanto valem:
» O ponto comercial?
» A marca e vendas projetadas?
» O ativo imobilizado?

RESIDÊNCIAS URBANAS, RURAIS OU VERANEIO

Quanto valem:
» A casa herdada?
» Os imóveis dados em garantia?
» O imóvel para vender?

FAZENDAS OU AGRO NEGÓCIOS

Quanto valem:
» As terras sem as culturas?
» A parte do sócio?
» O negócio de porteira fechada?

PROCESSOS JUDICIAIS DE DIVERSAS NATUREZAS

Quanto valem:
» Os imóveis dados em garantias?
» Os imóveis fornecidos como pagamentos de dívidas?
» Imóveis ou empresas recebidas como pagamentos?

AVALIAÇÃO DE PATRIMÔNIO PARA ASPECTOS TRIBUTÁRIOS

Quanto valem:
» Os imóveis da empresa?
» Os equipamentos, mobiliário e máquinas em geral?
» Os bens intangíveis?

EMPRESAS EM GERAL

Quanto valem:
» A parte do sócio?
» O património total?
» O ativo imobilizado?
» Os imóveis para garantia?
» As empresas no caso de fusão ou cisão?

A relação entre o custo dos Serviços e os Benefícíos, é sempre favorável.

Atualização constante

O mercado imobiliário é extremamente dinâmico. Os métodos e sistemas utilizadas pela JC ENGENHARIA são atualizados constantemente para garantir laudos com alto grau de precisão e coerentes com a situação mercadológica vigente em qualquer cidade do Brasil onde se localiza o imóvel avaliando.

Pesquisa de mercado diferenciada

Mais um diferencial do processo de avaliação de imóveis utilizado JC ENGENHARIA.

Qualquer que seja a cidade na qual se localize o objeto da avaliação, a região no entorno será pesquisada pessoalmente por um Engenheiro Avaliador. Desta forma, os elementos comparativos identificados, coletados e fotografados, garantem uma imagem real do mercado imobiliário local.

Este procedimento induz também, o Engenheiro Avaliador a desenvolver sua própria convicção de valor.

Elementos comparativos

A CHAVE DA PRECISÃO
A JC ENGENHARIA se diferencia por adotar um modelo de pesquisa de elementos comparativos que lhe permite chegar a um laudo preciso e extremamente confiável.

No mínimo, são considerados 10 outros imóveis da região em oferta ou recentemente vendidos para que seja definido o valor unitário básico do terreno.

O valor das construções é obtido a partir do valor do metro quadrado unitário de edificações fornecido mensalmente pelo SINDUSCON de cada estado.

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