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Avaliação de Imóveis Urbanos


A JC Engenharia de Avaliações não apenas apura corretamente o quanto vale um imóvel!
Nós comprovamos o porque do seu valor!

Leve isto também em consideração: Quem vende um Imóvel não deve avaliá-lo, como também quem avalia, não deve vendê-lo.

O mercado imobiliário é extremamente dinâmico. Os métodos e sistemas utilizados pelaJC Engenharia de Avaliações são atualizados constantemente para garantir laudos com alto grau de precisão e coerentes com a situação mercadológica vigente em qualquer cidade do Brasil onde se localiza o imóvel avaliando.


Tipos de Imóveis que podem ser objeto de avaliação:

Residenciais - Terrenos - Casas - Apartamentos
Comerciais - Lojas - Escritórios - Estacionamentos
Industriais - Galpões - Terrenos


Pesquisa de Mercado Diferenciada

Mais um diferencial do processo de avaliação de imóveis realizados pela JC Engenharia de Avaliações. Qualquer que seja a cidade na qual se localize o objeto da avaliação, a região no entorno será pesquisada pessoalmente por um Engenheiro Avaliador.

Desta forma, os elementos comparativos, identificados, coletados e fotografados, garantem uma imagem real do mercado imobiliário local. Este procedimento induz também, o Engenheiro Avaliador a desenvolver sua própria convicção de valor.

Normatização dos Serviços

Para que AVALIAÇÃO seja válida como um documento, é necessário que ela seja realizada dentro do critérios técnicos de normatização dos principais órgãos ligados à engenharia.

Nossas atividades são regulamentadas pelos seguintes órgãos:

CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas
IBAPE -Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

Este conjunto de regulamentações permite que a realização dos serviços seja executada dentro de rígidos e abrangentes critérios proporcionando laudos finais com elevados níveis de precisão que garantem resultados positivos nas operações em que os imóveis, por exemplo, são vendidos, comprados, oferecidos em garantias bancárias, envolvidos em ações judiciais, e muitas outras ações correlacionadas.”


Elementos Comparativos - A chave da Exatidão

A JC Engenharia de Avaliações se diferencia, pois adota um modelo de pesquisa de elementos comparativos que lhe permite chegar a um laudo preciso e extremamente confiável.

No mínimo, são considerados 10 outros imóveis da região em oferta ou recentemente vendidos para que seja definido o valor unitário básico do terreno.
O valor das construções é obtido a partir do valor do metro quadrado unitário de edificações fornecido mensalmente pelo SINDUSCON de cada estado.





Avaliação de Imóveis Rurais

A JC Engenharia de Avaliações oferece serviços especializados para a avaliação de imóveis rurais de qualquer tipo e localização.

As avaliações são sempre executadas sob à responsabilidade de um Engenheiro Agrônomo com vivência na região onde se localiza o imóvel avaliando


Veja alguns tipos de imóveis e benfeitorias que podem ser objeto de avaliação:

Rurais
- Fazendas
- Glebas com vegetação nativa
- Glebas com reflorestamento
- Sítios
- Chácaras

Benfeitorias não reprodutivas
- Edificações Residenciais
- Estábulos e Currais
- Silos e Celeiros
- Garagens e oficinas de veículos e máquinas
- Instalações para irrigação
- Instalações elétricas
- Equipamentos de lazer
- Açudes

Benfeitorias reprodutivas
- Culturas
- Pastagens
- Áreas com relorestamento
- Projetos de manejo Florestal